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Servicios de Administración de Propiedades

¡Nos ocupamos de su inversión!

Mercadeo / Publicidad

Comercializar la propiedad en alquiler 

• Se trabaja con todos los corredores certificados en Panamá y a nivel internacional, comunicando que la propiedad que administramos está en venta o en alquiler para cumplir con el objetivo del alquilar.

• Confección de video para las redes sociales y portales y pagina web

    Trámites del alquiler   

• Confección del contrato

Entregar o recibir la propiedad por el inquilino

• Inspección de la propiedad, para verificación de daños con todos los detalles e imágenes.
• Verificación del inventario
• Solicitar o entregar documento de terminación del servicio eléctrico.
• Solicitar o entregar documento de pago de agua
• Recibir todas las llaves
• Devolver el depósito de garantía
• Limpieza de la unidad y hacer las reparaciones y mantenimiento mediante al informe operativo de inspección de la propiedad; para que esté disponible para la comercialización de alquiler o venta.

Pagos de Gastos de la propiedad (fondos del propietario)

• Pago de Hipoteca
• Servicio público como: Agua, electricidad y cable onda.
• Cuota de mantenimiento mensual, cuotas extraordinarias, alquiler de estacionamiento, alquiler de depósitos y otros.
• Impuestos de inmueble es trimestrales
• Pago de tasa única de la sociedad
• Pago al agente residente
• Pago al contador por realizar la declaración de renta
• Caja de seguro social, planilla de los colaboradores como la administradora del hogar, chofer y otros.
• Pagos a los proveedores de reparaciones y mantenimientos.

Contabilidad / Finanzas

• Elaboración de presupuesto de la propiedad anual, se actualiza mensualmente.
• Informe mensual de Ingreso y Gastos con sus facturas y comprobantes de pago
• Estado financiero: Balance General, Estado de Resultado, Estado de Ganancia y Pérdida.

Gestión de mantenimiento preventivo de la propiedad:

• Limpieza profunda de la propiedad, pulida de piso, limpieza de ventanas.
• Fumigación de la propiedad: Para evitar, se recomienda que se realice cuatrimestralmente.
• Limpieza y mantenimiento del Jardín: Movimiento de tierra, podar las plantas, actualizar y otros.
• Mantenimiento de la piscina
• Mantenimiento de los Airea Acondicionados
• Mantenimiento de la refrigeradora, lavadora, secadora, calentador de agua, estufa y campana

Coordinación con los proveedores para las instalaciones en la propiedad

• Instalación de servicios público como: Agua (Idaan), electricidad (Natury y Ensa) y Internet y Teléfono (Cable Onda y Cable and Wireless)
• Instalación de la línea blanca: Lavadora, secadora, estufa, nevera, campana, aire acondicionado, lavaplatos.

Informe Operativo

• Se le entrega un informe operativo detallado del mes y estado de la propiedad
• Realizar inspecciones a la propiedad con el conocimiento previo del inquilino.

Gestión de Cobro

Estamos disponible las 24/7 para emergencias

Asistencia a la Asamblea de copropietario de su propiedad

Mantener comunicación con el inquilino:

• Recibir sus reporte y dale seguimiento lo más urgente posible con eficiencia.

Confección de Estado de cuenta al propietario